3d捕鱼:加速改善长期租赁住房政策

大城市的高房地产价格，以及许多一，二等城市的购房限制，使得房屋租赁成为许多新公民在大城市定居的第一要务。在2020年中央经济劳工大会上，提出了``加速改善长期租赁住房政策，逐步使租赁和购买公寓享有使用公共服务的相同权利，并规范长期租赁住房市场的发展''。日前举行的全国住房和城乡建设大会也将解决新公民的住房问题作为今年的一项重要任务。在2021年新的冠状肺炎流行的影响下，解决新公民和年轻人的住房问题仍然是人们关注的热点。

租用“陷阱”造成供需之间的冲突

根据国家统计局的数据，2019年中国城市居民的人均居住空间为39.8平方米。纵观整个国家，中国的住房问题已经从总量不足转变为供求与人地整合问题之间的结构性矛盾。大城市的房地产价格很高，不可能通过买房来完全解决住房问题。因此，出租住房是解决当前住房问题的重要途径，特别是对于大城市的新公民而言。

根据中介机构发布的《 2020年中国青年租赁生活蓝皮书》作为市场研究的一部分，到2022年，中国住房租赁市场的租赁人口估计将达到2.4亿，整个住房租赁市场具有巨大的需求潜力。

一方面，越来越多的新公民，主要是来自农业移民和新招收的大学生，进入重要城市，而租金已成为他们的主要选择；另一方面，中国的住房市场目前以个人住房为主导，中间市场的垄断现象也相对突出。 ，而房屋租赁市场仍然面临着不稳定和不成熟的问题。